| Wann muß gezahlt werden ? Zoff von vorneherein vermeiden ! |
|
Mit freundlicher Genehmigung von www.baukosten.com Man kann die Fälligkeitsbedingungen für Abschlagszahlungen im Vertrag gemeinsam ausführlicher definieren. Durch die vorvertragliche Diskussion des Themas lassen sich spätere Probleme zumeist vermeiden. Anhand von üblichen Formulierungen für die Fälligkeit von Abschlagszahlungen werden für ein Schlüsselfertig-Objekt die eventuell unterschiedich bewerteten Fragen beispielhaft aufgelistet. In der Praxis dürfte es reichen, diese in der Vergabeverhandlung gemeinsam zu beantworten und zu protokollieren. Zahlung nach Vorlage der Planungs-Unterlagen Welche Unterlagen werden überhaupt geliefert? Vorplanungsunterlagen oder auch Ausführungspläne? Wärmebedarfsberechnung? Installationspläne? Wärmeschutznachweis (WSVO 95)? Statik oder geprüfte Statik? Zahlung nach Herstellung der Baugrube Mit oder ohne Fundamentgräben? Aushubmaterial schon entsorgt? Verlegte Abwasser-Grundleitungen? Grube für Pumpensumpf ausgehoben ? Verlegte Fundamenterde? Befestigung Grubenzufahrt erfolgt? Grubenboden ausnivelliert? Sauberkeitsschicht eingebracht? Zahlung nach Fertigstellung der Fundamentplatte Nach Verguß? Nach Ausschalungsarbeiten ? Verlegte Fundamentdrainage? Zahlung nach Fertigstellung der Zwischendecke Nach Verguß? Nach Ausschalungsarbeiten ? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung Dachstuhl Trauf- und Ortgangschalung aufgebracht? Gaubenverschalung fertig ? Verankerungen gesetzt bzw. betoniert? Auswechslungen für Dachflächenfenster fertig? Imprägnierung von Schnittkanten erfolgt? Windrispen eingebaut? Balkenköpfe für Optik bearbeitet? Dachbodentreppe eingebaut? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung Dach
Dachflächenfenster eingebaut? Formteile gesetzt (Entlüfter, Trittstufen) ? Dachanschlüsse fertig (Schornstein, Nachbar etc.)? Dachentwässerung fertig ? Ortgang- bzw. Traufenverkleidung fertig (Schiefer, Blech etc)? Schornsteinkopfverkleidung fertig? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Außenfassade Fensteranschlüsse versiegelt? Fensterbankanschlüsse versiegelt? Gerüst abgebaut? Mörtel- bzw. Putzreste entfernt? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Fenster Alle Fenster eingebaut? Alle Scheiben eingebaut? Fenster zugdicht eingeschäumt? Fenstermechaniken justiert? Rolladenkästen fertig? Rolladenkasten-Isolierungen fertig? Rolladenpanzer und -aufroller fertig? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Putzarbeiten Alle Räume fertig geputzt? Fensterlaibungen-Beiputz? Fensterbänke-Beiputz? Rolladenkästen beiputzen ? Zählerschrank beiputzen? Alle Schlitze verschlossen? Reinigung Boden und Einbauteile (z.B. Fenster, Installationen) erfolgt? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Estricharbeiten Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Wasser-Rohinstallation Feinfilter eingebaut? Pumpensumpf-Druckleitung installiert? Pumpensumpf-Abdeckung? Alle Bodeneinläufe mit Abdeckungen fertig? Wasserzähler eingebaut? Außen-Wasserhahn installiert? Rückstauverschluß, Revisionsschacht und Schachabdeckung? Drainagesysteme mit Belüftungsleitungen installiert? Drainagesystem an Abwassersystem angeschlossen? Druckprobe erledigt? Zahlung nach Fertigstellung der Sanitärinstallation Alle Armaturen montiert? Alle Objekte montiert? Alle Objekt-Wandanschlüsse versiegelt? Alle Objekte funktionsfähig? Hydraulischer Anschluß Elektro-Warmwassererzeuger? Baustelle geräumt? Liegen Installateur-Erklärungen für die Behörde vor? Liegen die lnstallationspläne vor? Zahlung nach Fertigstellung der Heizungsinstallation Freiliegende Leitungen isoliert? Abgasleitung isoliert? Druckprobe erfolgt? Bedienungsanleitung aufgehängt? Wärmemengenmesser installiert? Heizkörper fertig lackiert? Heizkörper entlüftet? Heizkessel-Erstabnahme erfolgt? Liegen Installateur-Erklärungen für die Behörde vor? Liegt Wämebedarfsberechnung vor? Liegen die lnstallationspläne vor? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Elektroinstallation Fundamenterde angeschlossen? Bade- und Duschwannen geerdet? Alle Dosen und Schalter installiert? Antenneninstallation fertig? Telefoninstallation fertig? Liegen lnstallateur-Erklärungen für die Behörde vor? Liegen die Installationspläne vor? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten Fliesensockel verlegt? Anschlußfugen dauerelastisch versiegelt? Anschlußfugen an Türen, Fenstern, Sanitärobjekten etc.? Revisionsöffnungen Wannensockel gefliest? Zementschleier entfernt? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Natursteinarbeiten Sockel verlegt? Anschlußfugen dauerelastisch versiegelt? Fensterbänke innen und außen versiegelt? Zementschleier entfernt? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Teppicharbeiten Türschwellenleisten bei Wechsel Bodenbelag ? Fußbodenleisten fertig? Baustelle geräumt? Zahlung nach Fertigstellung der Malerarbeiten Verschmutzungen entfernt? Baustelle geräumt? (C) Copyright 2001 by Dipl.Ing. Hans-Peter Schmitz, Erftstadt |
| < zurück | weiter > |
|---|